牛刀先生：借你六千万，快去买房吧! 

耶律大石 

1、千万要意识到中国房地产市场的巨大需求：“农村城市化”是不可抗拒的规律——但中国目前的城市化水平不到50%，这意味着中国至少还有几亿农民要“城市化”，假设有二亿农民在未来20年内“城市化”也就意味着城市要提供1亿套房子，就算每套房才30万元，就有30万亿的市场需求，平均每年1.5万亿，据了解上世纪九十年代以来，已有超过三分之一的农村劳动力依靠在城市打工维持家庭生计，以城市人的眼光，他们中的绝大多数在城市生活的环境恐怕比畜牲好不到哪去，但对他们自己来说，这已经比他们在老家的乡亲要好非常多了，城乡之间巨大差距极大地强化了这些农民阶层对城市生活的向往，无论用多大的代价也要力争在城里买到自己的房子，想方设法留在城市，而对于城市人来说，小康不小康，关键看住房，因此城市居民改善住宅需求也是超乎想象的，两项需求以货币量化，平均每年对住房的需求怎么也不能少于2万亿。

更进一步，对于中国人来说，半个世纪甚至是一个半世纪的各个层面上的内耗，外耗已经把他们中的大多数尤其是无钱、无势、无房者给“修理得”惴惴不安，惶惶不可终日，整日价处于极度的惶恐与不安之中，只有在真正属于自己的空间里，他们才可能稍稍感受到些许安宁，为了这些许的安宁，即使透支重孙辈的财富，也是值得的，三万元一平方的房价算什么，如果能得到幸福安宁，三十万一平方也是值得的。 

2、千万要理解市场经济的本质，市场是配置资源的手段——这就意味着，供求量的调节是配置资源的主渠道，求已经摆在那儿了，但供呢？如果不改变中国城乡分治的局面，不改变中国的土地使用制度，但在中国政治格局下，要改变中国的土地制度，要改变城乡分治的局面，没有几十年上百年，肯定不行，也就意味着，城市房地产市场永远是刚性的市场。

你也许会说，在增加供给，从减少矛盾或和谐社会要求角度考虑，可能会弄点对老百姓不太适用所谓经济适用房、廉租房来实现所谓的增加供应，但其作用是十分有限的。 

3、千万要理解市场经济条件下，人们崇尚的价值观是强调增殖

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